perjantai 31. toukokuuta 2013

Suunnitelmien muutos kuvin


kellari, 1.krs,2.krs

Ylempänä uusi suunnitelma, alempana vanha. Viime tingassa toivomiemme muutosten pitäisi siis onnistua. Arkkitehtimme piirtää vielä kerran uudet piirustukset ja kysyy alustavan hyväksynnän rakennusvalvonnasta. Saatamme hyvässä lykyssä silti ensi viikolla saada rakennuslupahakemuksen sisään.

Ylemmässä kuvassa näkyy vihreällä pallolla merkittynä uusi eteinen ja punaisella vanha eteinen, jonka saamme vaikka lasten alakerran luku-, leikki- ja askartelutilaksi. Kellarissa on autotalli, varasto sekä eteinen. Yläkuvasta poiketen ulko-ovi siirtyy vielä eteisen takareunaan, mahdollisimman kauas jätekatoksesta.

Jos tämä uusi suunnitelma onnistuu, olemme uskomattoman iloisia. Onneksi kaikki rakentamiseen ja sen suunnitteluun liittyvä kestää aina kauan. Olemme nopeasta etenemistahdistamme huolimatta joutuneet mietiskelemään ja tekemään muutoksia toisensa perään.

Jos vähän vielä muuttaisi suunnitelmia...


Juuri, kun piirustuksien piti olla valmiit, iski suunnittelumorkkis ja yksi aikaa sitten puolihuolimattomasti haudattu idea nousi esiin. Jos sittenkin saisimme sisäänkäynnin katutasolta. Kellariin kulkeva sivuovi muuttuisi pääoveksi ja sivulta massiivinen betoniportaikko poistuisi. Kellarissa olisi eteinen ja 1kerrokseen suunniteltu eteishuone olisikin yksi lisähuone. Ajatus oli haudattu, sillä ajattelimme, ettei rakennusoikeus riitä. Jos nämä suunnitelmat eivät pysy rakennusoikeuden rajojen sisällä tai jos meidän lupakuvat on jo hiottu valmiiksi, ei mitään kai ole enää tehtävissä. Sormet ristissä odotellen. Olemme arkkitehtien painajainen.

Lisäys: Sainkin heti tekstin kirjoitettuani tuoretta tietoa. Meidän muokkausehdotus onnistuu. Emme saa  jätti-ikkunaa kellaritilan eteiseen, sillä muuten se laskettaisiin asuintilaksi. Arkkitehtimme piirtää nyt vielä kerran uuden version mahdollisimman isolla ikkunalla. Mahtavaa! Tällä muutoksella saamme kotiimme yhden lisähuoneen nykyisten piirustusten mukaisesta eteisestä. Toivotaan, että kerran kiellon päälle muokatut piirustukset ovat hyvät. Asiakas on aina oikeassa. Eikö?!

torstai 30. toukokuuta 2013

Raksakimppa


Suosittelen Facebookin Raksakimppa sivustoa rakentajille ja remontoijille! Keskusteluryhmät on jaettu alueittain. Ensikertaa rakentavalle löytyy todella hyödyllistä tietoa ja ennen kaikkea suosituksia ja varoituksen sanoja eri urakoitsijoista. Tarjouspyyntöjä raksakimppalaisten suosittelemille yrityksille voi lähettää kätevästi Raksakimpan kautta.

(kuva)

Talon ulkoasua ja uuden oppimista


Tuolta meidän talo tulee näyttämään. Rakennuslupahakemus laitetaan ensi viikolla sisään. Talomme katujulkisivu on hieman sekava, mutta syistä ja toisista emme onnistuneet asettelemaan ikkunoita erilailla. Toinen meistä selviää tuon esteettisesti ihmeellisen etuosan kanssa paremmin, toinen totuttelee vielä. Takapihan ikkunoihin olemme molemmat tyytyväisiä. Sivujen ikkunoita ei kahta pientä tuuletusikkunaa lukuunottamatta ole. Seinät ovat palo-osastoituja ja ikkunat niihin ovat noin kuusi kertaa tavallisia ikkunoita kalliimpia. Eikä ikkunoista juuri naapurin seinää kummoisempaa näkymää avautuisi.

Noviisirakennuttaja oppii joka päivä jotain uutta. Eilen opimme, että jo ennen rakennuslupaa voi toimenpideluvalla (M-lausunto) aloittaa tontilla raivaus- ja maatyöt. Tänään opimme, että HSY:n liitoskohtalausunto olisi kannattanut hakea jo aikaa sitten ja sen käsittelyaika on tällä hetkellä n.6viikkoa. Eilen olimme tehokkaita ja lähettelimme tuhottoman määrän tarjouspyyntöjä eri maaurakoitsijoille. Tänään opimme, että ennen perustus- ja maatyöurakoitsijoiden valintaa, tarvitsemme päärakennesuunnittelijan/perustussunnittelijan, jolta saamme kellarikerroksen rakennesuunitelman.

maanantai 27. toukokuuta 2013

Muutokset talopakettiin


Olisimme ehkä päässeet helpommalla tähän vaiheeseen saakka, jos olisimme piirtäneet itse hahmotelman talon pohjasta ja lähteneet siitä liikkeelle. Ensikertalaisina rakennuttajina turvalliselta tuntui kuitenkin ottaa talopaketti viittä vaille valmiina. Ystävällisesti meidän lukuisia muutosehdotuksia on kuultu ja toteutettu. Aikaa tässä toki on vierähdellyt, mutta hyvä niin. Moni huonohko ratkaisu on jäänyt ja korvautunut fiksummalla.

Eilisen Kastellin laatupalaverin jälkeen jäi vielä joitain juttuja muutettavaksi piirustuksiin ja tuo toinen meistä innostui kysymään pystylaudoituksen mahdollisuutta ulkoverhoilussa. Mietinnässä on, aiheuttaako pystylauta tornimaisen vaikutelman. Meidän kodista tulee muutenkin korkea, kun kellari on kadun puolelta maantasolla ja sen lisäksi taloon tulee vielä kaksi kerrosta. Huonekorkeutta halusimme alunperin korottaa, mutta nyt olemme joutuneet sitä jopa laskemaan, jottei talosta tule liian korkea. Sokkeli on kadun puolella jopa 2metriä korkea. Toivottavasti se saadaan puuverhoiltua mahdollisimman alas saakka.

Alunperin ihastuimme Kastellin Helsinki Pientaloon ja päätimme rakennuttaa sellaisen viittä vaille valmiina. Taloa on muokattu nyt niin paljon, ettei sitä oikeastaan enää voi kutsua Helsinki Pientaloksi.  Ensinnäkin talon pituutta ja leveyttä on jouduttu muokkaamaan tontille sopivaksi, alakerran pesutiloihin yhdistettiin wc. Toivon, että käyttämällä tuossa isossa kylpyhuoneessa kahta eri seinälaattaa ja jakamalla kattospotit kahteen ryhmään, saadaan kylpyhuonepuoli hieman erillisen näköiseksi, hämyisemmäksi ja vessan puoli valoisemmaksi, julkisemmaksi. Suorat välitasanteelliset portaat valetaan betonista.

Talon isot sivuikkunat saivat jäädä (nyyh...) paloturvallisuusmääräysten takia. Paloturvaikkunat ovat uskomattoman kalliita ja niissä on kokorajoitus. Halusimme ehdottomasti isojen ikkunoiden olevan täyskorkeita eli hurjan kalliit, mutta makuumme liian matalat ikkunat eivät tulleet kyseeseen. Ovat tulevat naapuritalotkin toki tosi lähellä taloamme (n.3-4m päässä molemmin puolin) eli perusteltua siinäkin suhteessa jättää isot ikkunat sivuilta.

Yläkertaan halusimme isot makuuhuoneet eli yksi huone jäi pois. Seiniä siirtelimme mielemme mukaan, jotta saamme seinien sisään liukuvat ovet asunnon kaikkiin sisäoviin. Yläkerran vaatehuone jäi pois. Ikkunoita poisteltiin vimmatusti ja lisäiltiin sitäkin vimmatummin.

Nyt toivomme saavamme lopulliset piirustukset tällä viikolla ja jättävämme rakennuslupahakemuksen vaikka ensi viikolla. Rakennutamme Kastellin räätätälöidyn viittä vaille valmiin talon ja teemme sisätyöt itse. Kylpyhuoneet tekee jo nykyisen kotimme remontoinnissa tutuksi tullut ammattilainen.

Talon väri


Leikin Tikkurilan värisuunnitteluohjelmalla. En tiedä onko tuossa mallikuvassa Kastellin talo, mutta melko samalta näyttää, kuin meidän tuleva koti pihan puolelta katsottuna. Tummanruskea talo, musta katto sekä mustat ikkunanpielet ja ovet. Tummanharmaat räystäslaudat ja sokkeli (joka siis on kadun puolella todella korkea). Toivomme, että saisimme katujulkisivun puuverhoilun jatkumaan mahdollisimman alas saakka. Lisäksi talomyyjämme tutkailee mahdollisuutta pystylaudoitukseen.

keskiviikko 22. toukokuuta 2013

Takka vai ei?

Kuva

Takkavaraus tulee joka tapauksessa, mutta takkaa ei ollut tarkoitus hankkia ainakaan vielä. Nyt ajatus takasta houkuttaa. Olohuoneen nurkkaanhan sellainen kaunis tulisija passaisi mitä mukavimmin. Jotain simppeliä ja valkoista se voisi olla. Kuvassa Linnatulen Johannes.

lauantai 18. toukokuuta 2013

Pohja

Kellari, 1.krs., 2.krs.

Tässä melko valmis pohjapiirros. Pienen pieniä viilauksia vaille valmis. Toivomme. Kellariin tulee iso autotalli/varasto ja saunavaraus, mutta saunaa emme ainakaan vielä koe tarvitsevamme. Kunnollinen, kaunis kylpyamme tuntuu nyt tärkeämmältä kuin sauna. Lapset varmasti ilostuvat. Jos mieli muuttuu tai remonttipeukalo alkaa pienen tauon jälkeen syyhytä, mahdollisuus saunaankin on. Tuo tila toimikoon ainakin siihen saakka vaikka pikkuisena kotikuntosalina/varastona.

Talo tulee kävelytien reunaan kiinni ja 1krs on noin kahden metrin korkeudessa. Ykköskerroksen takapihalla suuri terassi.

Alakerrassa olohuoneessa ja eteisessä lattiasta kattoon ulottuvia ikkunoita. Portaikossa keskitasanteesta kattoon saakka ikkunaa. Yläkerrassa myös täyskorkeita ikkunoita. Asuinkerrosten sisäovet seinien sisään liukuvina ovina.

torstai 16. toukokuuta 2013

Edistyy


Kevät. Melkein jo kesä. Rakennusvalvonnasta kerrottiin, että voimme hakea rakennuslupaa kellarilla. Hienoa! Rakennuslupahakemus pitäisi nyt saada sitten vetämään. Piirrokset alkavat olla jo ihan valmiit. Viimeinen tapaaminen vielä Kastellilla ja sitten odottelemaan. Rakennusluvan voisi saada varmaankin aikaisintaan loppukesästä. Helsinki Pientaloilla on nopeutettu käsittelyaika, mutta meidän talomme on niin muokattu, ettei nauti Helsinki Pientalon etuja.