maanantai 30. syyskuuta 2013

Missä mennään nyt?


Syksy saa ja vihdoin tapahtuu. Kaikkien hankaluuksien jälkeen lvi-piirustukset ovat vihdoin valmiit ja sen myötä myös kellarin rakennesuunnitelmat. Voimme pyytää siis kellaritarjouksia. Louhinta alkaa loppuviikosta. Tapaamme kvv/iv-vastaavan tällä viikolla ja saamme siten lvi-piirustukset rakennusvalvontaan leimattaviksi. Rakennusvalvonnasta lähettävät ne edelleen HSY:lle vesiliitosta varten.

perjantai 27. syyskuuta 2013

Toimenpideluvasta


Ajattelimme kesän alussa, että voisimme alkaa jo tehdä tontilla jotain maatöitä, jos saisimme toimenpideluvan, joka kai normaalisti heltiää suhteellisen nopeasti. Haimme siis rakennusluvan kanssa samaan aikaan toimenpidelupaa (M-lomake). Hakemuksen laitoimme kesäkuun lopulla. Saimme kuvassa näkyvän maankaivuulausunnon 7.8 eli viikkoa ennen rakennusluvan saamista. Tulkitsimme tuon maankaivuulausunnon siten, ettei meidän tapauksessamme ole tarvetta toimenpideluvalle emmekä siis mitenkään ehtineet hyödyntää tätä lausuntoa, kun rakennuslupa tuli heti sen perään. Meille kuitenkin tuli 10.9 päivätty lasku maisematyölausunnosta. Katsotaan, joudummeko sen maksamaan.

Onko mielestänne tuo saamamme maankaivuulausunto epäselkeä vai olemmeko me vain ihan ulalla?

Lausunnon kirjoittanut rakennusmestari on lomalla. Koko ajan on jotain pientä selviteltävää ja pieniä ns.ylimääräisiä kuluja. Ei käy aika pitkäksi :)

keskiviikko 25. syyskuuta 2013

Maatöiden aloitus




Maatyöt tontilla ovat alkaneet! Valitsimme pitkällisen vertailun ja kilpailutuksen sekä Raksakimpan suositusten perusteella hommiin Remontti Ruuskanen Oy:n. Heidän kauttaan olemme tilanneet urakkatyönä maatyöt sekä louhinnan. Ruuskasen kanssa yhteistyössä louhinnan hoitaa Moonrock Oy.

Pidimme palaverin Ruuskasen kanssa viime viikon torstaina ja viilailimme sopimukset kuntoon. Kaiken talosuunnitelmiin liittyvän sähellyksen rinnalla tämä maatyöosuus tuntuu startanneen erittäin jouhevasti.

sunnuntai 22. syyskuuta 2013

Betonia


Kotiimme tulee betonilattiat kaikkiin muihin huoneisiin paitsi kellarin ns.vierashuoneeseen, jonka pahoin kyllä pelkään jäävän ainakin aluksi varaston rooliin. Tiedän, että muutamme uuteen kotiin heti, kun se vain on jotenkin mahdollista eli kaikenlaista raksaroinaa varmasti nurkissa pyörii vielä pitkään.

Ensi viikolla alkaa maatyöt! Paljastan sitten, kenet hommaan valitsimme. Erittäin luottavaisin mielin olemme urkoitsijamme suhteen. Kyllä tämä rakennusprojekti tästä käynnistyy.

kuvat

maanantai 16. syyskuuta 2013

Missä mennään?


Rakennusluvan saamisesta on nyt kuukausi. Valitusajat odotettu ja aloituskokous pidetty. Kastellin viittä vaille valmiiseen pakettiin kuuluu sähkö ja LVI asuinkerrosten osalta. Terawattin tekemän sähkösuunnitelman pitäisi olla huomenna valmiina. Kastelli teettää LVI-suunnitelmat Airlonilla ja Terawatt sitten toteuttaa ne. Lvi-suunnitelmien kanssa on ollut hankaluuksia. Tänään erikseen pyytäessämme saimme Airlonin LVI-suunnitelmat, jotka olivat valmistuneet ja lähetetty jo perjantaina suoraan painoon eli emme ehtineet niitä tarkastaa. Meidän piti saada perjantaina suunnitelmat tsekattavaksi, mutta niin ei tapahtunut. Rakennesuunnittelu on työn alla, mutta pysähtyy taas hetkeksi, kun LVI-kuvissa olikin yllätyksiä.

Maatyöurkaoitsija on valittuna ja torstaina palaveeraamme tämän sekä vastaavan mestarimme kanssa ja kirjoittelemme sopimukset kuntoon. Kellarin sekä betonilattioiden ja -portaiden tekijä on vielä päättämättä. Keittiön ja kylpyhuoneiden kalustesuunnitelmat ovat valmiit ja toimittaja oikeastaan valittuna.

Maatyöt alkanevat pian. Kaikki muu tuntuu junnaavan paikallaan.

(kuva)

Pesuallas


Ensimmäinen hankintamme uuteen kotiin. Hansakiven marmoriallas alakerran kylpyhuoneeseen. Tänään tilasimme ja huomenna on kuulemma satamasta haettavissa.

kuva: Hansakivi

sunnuntai 15. syyskuuta 2013

Kastelli- rakentajan tukku


Kun teimme talopaketista kaupat, oli heillä juuri meneillään kampanja, jossa talopaketin ostaja sai 5000€ Kastelli- rakentajan tukkuun. Se tuli meille ihan yllätyksenä eli talopaketin valintaan ei tosiaan vaikuttanut.

Saadun summan onnistumme varmasti hyödyntämään. Aika laaja valikoima kaikenlaista tuntuu sieltä löytyvän. Voisimme hankkia heidän tukustaan ainakin autotallin oven mekanismeineen, ulko- ja sisävaloja, lattian kellarin vierashuoneeseen (muualle tulee betonilattiat), roskiksia, postilaatikon, vesikiertoisen lattialämmityksen kellariin (muiden kerrosten lattialämmitys kuuluu talopakettiin).

(kuvat: Kastelli- rakentajan tukku)

torstai 12. syyskuuta 2013

Budjettia


Kirjoitin tähän aiemmin auki budjettiamme, mutta olimme selkeästi jakaneet summia hieman epätasaisesti. Saimme rakentavia kommentteja ja päätimme olla julkaisematta niin raakaa versiota eritellystä budjetistamme. Kiitos kommenteistanne ja vinkeistänne siis.

Alunperinhan ajattelimme selviävämme projektista kivan pyöreällä summalla, mutta nyt, puolisen vuotta myöhemmin, uskomme olevamme hieman realistisempia budjetoinnissamme. Toivottavasti voimme vuoden kuluttua ylpeänä hyvistä ennustajankyvyistämme palata tähän raapustukseen. Rakennamme siis kaupungin vuokratontille viittä vaille valmiin talopaketin ja teemme kaikki mahdolliset sisätyöt itse. Louhintaa tulee suhteellisen paljon. Piha on pieni ja haluamme sen olevan tasainen ja simppeli. Terassista tulee suurehko. Tontti päättyy kallioon. Meille ei tule saunaa eikä takkaa.

Katsotaan, kuinka budjetin käy. Venytetään penniä ja palataan tähän projektin loppupuolella.

keskiviikko 4. syyskuuta 2013

Puita pinoon


Tontilla vihdoin tapahtui. Puita pätkittiin. Homma jatkuu huomenna. Pienikin edistys oli käytävä toteamassa lasten kanssa. Unohdimme kertoa, että katkotut puut ovat tahmaisia.

Maanantaina pyysimme tonttiosastolta viralliset korkomerkinnät tontille ja huomenna ne tullaan laittamaan. Sentään jotkut asiat tapahtuvat nopeasti. Mehän jouduimme lupakuvien tekovaiheessa tilaamaan epäviralliset korkomerkinnät tontillemme, mutta ei niitä koskaan tultu edes tarkistamaan. Turha juttu oli siis. Virallisia korkomerkintöjä emme voineet silloin vielä pyytää, kun meillä ei ollut rakennuslupaa.

Mielessä muhii muutama muukin turhauma. Taitaa kuulua asiaan.