Mittasotkuja ja porrasongelmointia

Viimeisen viikon olemme selvitelleet raksalla ilmenneitä mittaepäselvyyksiä. Talopaketin asentajien ollessa joululomalla, porrasrakentaja on tehnyt hommia. Kellarista ensimmäiseen kerrokseen vievät portaat ja betoniportaikon tukiseinät on valettu. Ensin ilmeni ongelma kellarin portaiden kanssa. Kellarin rakennesuunnitelma ja porrassuunnitelma eivät täsmänneet. Olimme yhteydessä rakennesuunnittelijaan ja pääsuunnittelijaan. He eivät osanneet ottaa asiaan kantaa ja päätimme tehdä portaat kellarin rakennesuunnitelman mukaan.

Ensimmäisen asuinkerroksen ontelolaatan kulma tuntui portaikossa olevan todella matalalla ja portaikosta näytti tulevan todella ahdistavan matala. Määräysten mukaan mitta on tarpeeksi korkea porrasaskelmasta ontelolaatan kulmaan mitattuna, mutta alaspäin tultaessa (portaissa ylempänä seistessä) ontelolaatan kulma tuntuu olevan todella matalalla. Selvitämme, voiko ontelolaattaa viistottaa, jotta pahin kulma saataisiin pois alimman portaikon katosta.

Portaikon lepotason syvyys on porraskuvassa 5cm vähemmän kuin rakennesuunnitelmassa, joten portaat valettiin paikallaan ilman porraskuvia. Valamisen jälkeen ilmeni, että jokainen askelma onkin muutamia millejä liian lyhyt. Nyt kellarin portaikon askelmat on saatava pidemmiksi. Tässä vaiheessa pääsuunnittelija määräsi portaiden rakentamisen väliaikaisesti tauolle.

Meillä oli viime torstaina palaveri tontilla. Paikalla oli lisäksemme pääsuunnittelija, rakennesuunnittelija, vastaava mestari, maaurakoitsija/kellarirakentaja sekä portaantekijä. Palaverissa tehtiin tarkistusmittauksia ja sovittiin, kuinka edetään. Palaverin jälkeen paikalle tuli vielä Kastellin vastaava. Hänen kanssaan tarkistettiin ensimmäisen kerroksen valmiin lattiapinnan korkoa. Siinä vaiheessa selvisi, että Kastellin rakennesuunnitelmassa ja kellarin rakennesuunnitelmassa on noin 2cm:n heitto. Tämän jälkeen asiaa selviteltiin kellarirakentajan, porrasrakentajan sekä pääsuunnittelijan kanssa.

Seuraavana päivänä raksalla porrasrakentajamme teki tarkistusmittauksia ja huomasi, että ontelolaattakerros on 2cm liian matalalla. Tämä madaltaa siis kellarin portaikkoa entisestään. Lisäksi huomattiin, että ylimmässä kerroksessa portaikon aukko on vähän liian lyhyt sekä sentin liian oikealla. Tämä saadaan hoidettua ylimääräisellä kipsilevyllä ja portaikko siis kapenee sen verran.

Yläkerran portaiden osalta kaikki on muuten ok, mutta lepotason syvyys pienenee n.91cm:n. Siellä lepotaso jää ihan sopivan syväksi silti. Kellarissa taas lepotason syvyys on todella kapea (85cm), mikä johtuu kellarin seinänpaksuudesta. Kellarin ulkoseinät tehty 400mm valuharkolla ja talorungon ulkoseinä on n.300mm paksuinen. Porraskuvissa tätä paksuuseroa ei ole huomioitu.

Asiat selvisivät onneksi nyt niin, että porrasrakentaja saa jatkaa hommiaan. Kellarista ykköskerrokseen vievät portaat tulevat kuitenkin suunniteltua ahtaammiksi ja aiomme miettiä porrasvalaistuksen uusiksi.

Louhintaa ja kellaritarjouspyyntöjä

Tontti näyttää vihdoin matalammalta! Jonkin verran on louhetta jo kuljetettu pois. Paljon on vielä jäljellä. Louhinnan on hoitanut Remontti Ruuskanen Oy sekä heidän yhteistyökumppaninsa Moonrock Oy.

Saamiamme kellaritarjouksia katselemme läpi ensi viikolla vastaavan mestarimme kanssa. Toivomme, että perustukset olisivat valmiina talopaketille vielä tämän vuoden puolella. Talopaketin toimitus on sovittu viikolle 48. Katsotaan, joudummeko muuttamaan toimitusajankohtaa.

Missä mennään nyt?

Syksy saa ja vihdoin tapahtuu. Kaikkien hankaluuksien jälkeen lvi-piirustukset ovat vihdoin valmiit ja sen myötä myös kellarin rakennesuunnitelmat. Voimme pyytää siis kellaritarjouksia. Louhinta alkaa loppuviikosta. Tapaamme kvv/iv-vastaavan tällä viikolla ja saamme siten lvi-piirustukset rakennusvalvontaan leimattaviksi. Rakennusvalvonnasta lähettävät ne edelleen HSY:lle vesiliitosta varten.

Betonia

Kotiimme tulee betonilattiat kaikkiin muihin huoneisiin paitsi kellarin ns.vierashuoneeseen, jonka pahoin kyllä pelkään jäävän ainakin aluksi varaston rooliin. Tiedän, että muutamme uuteen kotiin heti, kun se vain on jotenkin mahdollista eli kaikenlaista raksaroinaa varmasti nurkissa pyörii vielä pitkään.

Ensi viikolla alkaa maatyöt! Paljastan sitten, kenet hommaan valitsimme. Erittäin luottavaisin mielin olemme urkoitsijamme suhteen. Kyllä tämä rakennusprojekti tästä käynnistyy.

kuvat

Missä mennään?

Rakennusluvan saamisesta on nyt kuukausi. Valitusajat odotettu ja aloituskokous pidetty. Kastellin viittä vaille valmiiseen pakettiin kuuluu sähkö ja LVI asuinkerrosten osalta. Terawattin tekemän sähkösuunnitelman pitäisi olla huomenna valmiina. Kastelli teettää LVI-suunnitelmat Airlonilla ja Terawatt sitten toteuttaa ne. Lvi-suunnitelmien kanssa on ollut hankaluuksia. Tänään erikseen pyytäessämme saimme Airlonin LVI-suunnitelmat, jotka olivat valmistuneet ja lähetetty jo perjantaina suoraan painoon eli emme ehtineet niitä tarkastaa. Meidän piti saada perjantaina suunnitelmat tsekattavaksi, mutta niin ei tapahtunut. Rakennesuunnittelu on työn alla, mutta pysähtyy taas hetkeksi, kun LVI-kuvissa olikin yllätyksiä.

Maatyöurkaoitsija on valittuna ja torstaina palaveeraamme tämän sekä vastaavan mestarimme kanssa ja kirjoittelemme sopimukset kuntoon. Kellarin sekä betonilattioiden ja -portaiden tekijä on vielä päättämättä. Keittiön ja kylpyhuoneiden kalustesuunnitelmat ovat valmiit ja toimittaja oikeastaan valittuna.

Maatyöt alkanevat pian. Kaikki muu tuntuu junnaavan paikallaan.

(kuva)

Budjettia

Kirjoitin tähän aiemmin auki budjettiamme, mutta olimme selkeästi jakaneet summia hieman epätasaisesti. Saimme rakentavia kommentteja ja päätimme olla julkaisematta niin raakaa versiota eritellystä budjetistamme. Kiitos kommenteistanne ja vinkeistänne siis.

Alunperinhan ajattelimme selviävämme projektista kivan pyöreällä summalla, mutta nyt, puolisen vuotta myöhemmin, uskomme olevamme hieman realistisempia budjetoinnissamme. Toivottavasti voimme vuoden kuluttua ylpeänä hyvistä ennustajankyvyistämme palata tähän raapustukseen. Rakennamme siis kaupungin vuokratontille viittä vaille valmiin talopaketin ja teemme kaikki mahdolliset sisätyöt itse. Louhintaa tulee suhteellisen paljon. Piha on pieni ja haluamme sen olevan tasainen ja simppeli. Terassista tulee suurehko. Tontti päättyy kallioon. Meille ei tule saunaa eikä takkaa.

Katsotaan, kuinka budjetin käy. Venytetään penniä ja palataan tähän projektin loppupuolella.

Päivitetyt pohjapiirrokset

Lupakuvissa oli vielä jonkin verran muutettavaa. Muutokset oli tarkoitus tehdä ennen rakennuslupahakemuksen jättämistä, mutta jotenkin hakemus jätettiinkin muokkaamattomilla kuvilla. Kesälomien takia kuvia ei voinut muokata käsittelyn aikana.

Esimerkiksi terassin portaikko levennettiin koko terassin levyiseksi, betoniaita madallettiin ja korvataan puuaidalla. Palotikkaiden paikka vaihdettiin terassilta talon sivulle. Sisälle tuli pieniä muutoksia oviaukkoihin ja isoimpaan makuuhuoneeseen yksi väliseinä vaatehuoneelle.

Alakerran portaiden valaistus

Päänvaivaa on tuottanut kellarin portaikon valaistus. Eteinen sijaitsee katutasossa (kellarissa) ja sieltä on umpinaiset u-malliset betoniportaat ensimmäiseen asuinkerrokseen. Seiniin upotetut spotit tuovat mieleen ruotsinlaivan ja seinästä ulkoneviin valaisimiin lyö päänsä. Jotain yksinkertaista ja hyvän yleisvalon antavaa ratkaisua kaipaamme.

Nyt olemme alustavasti päätyneet viiteen seinävalaisimeen. Tasanteella voisi olla näyttävämpi seinävalaisin. Muut neljä olisivat huomaamattomampia. Valaisinmallien valinta tuntuu todella hankalalta. Vaihtoehtoja on niin monia ja sisustusmakuja kaksi.

Odotettu syksy

Kesä alkaa hiljalleen olla ohi ja kovasti odottamamme syksy saapunut. Rakennusluvan siis saimme ja aloituskokous on sovittu viikon päähän. Aloituskokoukseen meidän lisäksemme tulee pääsuunnittelijamme, vastaava mestarimme sekä rakennusvalvonnasta tarkastusinsinööri.

Odottelemme Kastellilta vielä kellariin liittyviä tarkkoja mittoja ja muita lisätietoja, jotta voimme tilata rakennesuunnittelun kellaria varten. Rakennesuunnitelman perusteella saamme sitten pyydettyä tarjouksia maatöihin ja kellariin. Aina joku asia riippuu jostain toisesta asiasta ja kaikki aikataulut venyvät. Näin sen kai kuuluu mennä.

Alakerran kylpyhuone

Aiemmin suunnittelimme liukuovia alakerran kylpyhuoneeseen jakamaan tilaa. Taitaa jäädä vain hauskaksi ideaksi. Emme halua lattiaan kiskoa. Ehkä joku kevyempi ratkaisu, jos tuntuu, että tilanjakajaa kaipaa. Kylppärin nurkasta tulee viisto. Jotain putkea varten kotelo oli laitettava ja tuohon nurkkaan sopii hyvin, niin saamme ammeen hanan sopivaan kohtaan kiinni seinään. Kylppärin värit vielä ihan hakusessa.

Keittiötä jälleen

Keittiö saattaisi nyt kuitenkin näyttää tämän suuntaiselta. Puunväriset alakaapit, valkoinen taso, valkoinen korkea kaapisto.

Mikään ei rakennusprojektissamme ole oikeastaan edennyt, sillä rakennusvalvonnasta ei ole tullut viestiä. Emme voi pyytää rakennesuunnittelua emmekä siis tarjouksia maatöistä ja perustuksista ennen kuin tiedämme, voimmeko rakentaa suunnitelmien mukaisen talon vai jääkö kellari kokonaan pois.

Keittiön väreistä taas

Jatkokierrokselle pääsivät nyt nämä kaksi vaihtoehtoa. Korkea kaapisto joko mustana (Kvik Sera) tai puunvärisenä (Kvik Cotone). Mustaan ei ehkä kyllästyisi niin nopeasti. Ehkä. Mustaan olisi ainakin helpompi sovittaa muut puiset huonekalumme ja olemme tottuneet nykyisen kotimme mustaan seinään, jonka edessä ruokapöytämme tällä hetkellä on.

Keittiön värit

Keittiön väritys tuntuu hankalalta. Mattavalkoista, vaaleaa puuta, mustaa (vai tummanharmaata?).... Helpointa olisi valita kokonaan mattavalkoinen, mutta piirrettynä se näyttää niin pliisulta. Meille tulee nyt varmaankin Kvikin keittiö. Kävimme myös Ikeassa piirtelemässä ja Epoqin keittiöitä katsomassa, mutta kumpikaan ei vakuuttanut. Kuvissa näkyvä puunväri olisi siis Kvikin Cotone (luonnossa vaaleampi, kuin noissa luonnoksissa). Meillä on ollut hieman erimielisyyksiä puunsävyn valinnassa.

Ekassa kuvassa tällä hetkellä todennäköisin suunnitelma. Mielestäni parempi vaihtoehto olisi kuitenkin sen alapuolella oleva vaihtoehto, jossa värit toisinpäin. Pelkään, että puunvärinen täyskorkeakaapisto olisi liian hallitseva valkoisen alakaapiston ja tason rinnalla. Vai olisiko kokonaan mattavalkoinen keittiö sittenkin fiksuin valinta?

Alakerran kylpyhuone

Alakerran isossa kylpyhuoneessa on wc, kylpyamme ja suihku. Harmittelin pitkään sitä, ettei meille ole tulossa kunnollista vierasvessaa, joka kaikilla kunnollisilla talonomistajilla on tietysti oltava. Keksin ratkaisun ja luulen, että se on toteutettavissa. Liukuovilla kylpytilat saisi eristettyä näkymättömiin ja vessatila säilyisi rauhallisena (sekä vaivattomasti pikasiivottavana yllätysvieraiden iskiessä).

Yläkerran kylpyhuone

Yläkerran kylpyhuoneesta on oltava moneksi. Siellä on kodinhoitohuone, wc sekä suihku. Halusimme ehdottomasti kodinhoitotilan yläkertaan, sinne missä makuuhuoneetkin ovat. Suunnitteilla saada kahdella liukuovella pesukoneet ja pyykkikaappi piiloon. Miinuksena tuossa on se, ettei pyykkejä voi nakata koneeseen suoraan pyykkikaapista, vaan pitää kerätä pyykit ensin lattialle/koriin ja siirtää liukukuovet toiseen päähän, jotta pääsee käsiksi koneisiin. Kaapiston oltava tavallista syvempi, jotta pesukoneen oven voi jättää raolleen, kun sitä ei käytetä. Puhtaille pyyhkeille ei kylppärissä taida olla tilaa, mutta meidän makuuhuoneeseen, joka on kylppärin vieressä, mahtuu hienosti joku kaunis, vanha liinavaatekaappi pyyhkeille ja lakanoille.

Näyttääkö ratkaisu fiksulta? Vinkkejä ja kehitysehdotuksia otetaan vastaan!

Kuvat piirusteltu Sweet Home 3D - ohjelmalla.

Inspiraatio: Kylpyhuone

Alakerran kylpyhuoneeseen tuollainen allaskaapisto, pesuallas ja hana.  Kvikiltä löytyisi sopivat tammiviilukaapit. Vaativat päälleen varmasti suojaksi lasilevyn. Mistä ihmeestä löytyisi tuollainen syvä, puolikkaan kananmunan muotoinen pesuallas? Kuvassa oleva on niin kaunis.


(kuva)

Lupakuvat

Rakennuslupahakemus on vihdoin sisällä. Emme edelleenkään tiedä, onnistuuko kellari tontillemme, mutta oli otettava riski ja laitettava hakemus vetämään. Tätä odottelua ei kestä. Muutokset Kastellin valmiiseen pohjaan olemme teettäneet arkkitehti Mika Rahusella ja nämä lopulliset lupakuvat on piirtänyt Kastellin käyttämä arkkitehti, Jouko Saari.

Rakennusvalvonnassa on kuulemma ennätysruuhkaisaa tällä hetkellä...

Keittiön suunnittelua

Kun asiat tuntuvat junnaavan paikallaan, voi mietiskellä vaikka keittiötä. Meille tulee L-mallinen avokeittiö, jossa on lattiasta kattoon oleva suuri ikkuna. Pidemmälle sivulle tulee vain alakaapit ja lyhyemmälle sivulle korkeat kaapistot, joihin integroitu jääkaappipakastin sekä uuni ja mikro mukavalle työskentelykorkeudelle. Suunnitelmissa on vaaleaa puuta ja mattavalkoista, ehkä myös mustaa. Pelkistettyä ja toivottavasti mahdollisimman toimivaa.

Nykyisessä keittiössämme olemme tykänneet yläkaapittomuudesta ja vaneritaustakin on kiva. Uuden kodin keittiön taustaseinään emme kuitenkaan halua mitään erillistä suojaavaa alaosaa. Tahdomme keittiöstä vieläkin vähemmän keittiömäisen, sillä se on osa olohuonettamme. Taustaseinä onkin tarkoitus jättää mahdollisimman tavallisen seinän näköiseksi. Kostean tilan laastilla se kai onnistuisi. Liesituulettimeksi voisi sopia sellainen tehdastyylinen rosteriputki. Jos päädymme valkoisiin oviin, kiiltävien valkoisten kaappien sijaan valitsemme nyt mattavalkeaa.

Nykyinen keittiömme on Kvikin Mano. Olemme olleet siihen tyytyväisiä ja harkitsemme ehdottomasti Kvikin keittiötä uuteenkin kotiimme. Alakaapiston yritämme saada ilman rajuja vaakaviivoja eli ainakaan Mano ei sovi. Ajattelimme katsastaa myös Epoqin keittiöitä tulevana viikonloppuna.

Jännitys jatkukoon

Ei selviä meidän pohjaratkaisun kohtalo huomenna torstaina. Eikä varmasti ihan muutamana lähitorstainakaan...

Meidän on asennettava tontille talon ja terassin nurkkiin korkomerkit. Tontille on laitettava merkit osoittamaan suunnitelmien mukaisen pääkerroksen lattiataso. Rakennusvalvonnasta käyvät sitten tarkastelemassa tilannetta. Emme vielä tiedä, kuka ihme ne korkomerkit käy tontille laittamassa. Vastaava mestarimme selvittää. Aiomme hakea rakennuslupaa haluamallamme pohjaratkaisulla ja toivoa, että tikkujen myötä lupa heltiää.

Todella monimutkaiseksi menee pikkuisella tontilla tiukkojen kaavamääräysten noudattaminen. Emme nyt edes ymmärtäneet, mitataanko korkomerkkien avulla sitä, saammeko ylipäänsä laittaa kellarin vai sitä, saako eteinen olla kellarissa. Ilman kellarikerrosta meille tulisi joka tapauksessa 2metriä korkea sokkeli ja ulkoportaat sisäänkäyntiin. Koko rakennushomma tuntuu juuri nyt ihan hullulta.

Jännittäen

Torstaina pitäisi rakennusvalvonnasta viimeistään saada tieto, voidaanko uusin suunnitelmamme eli sisäänkäynti katutasolta toteuttaa. Tänään arkkitehtimme laittoi meiliä, että oli jutellut lupa-arkkitehdin kanssa ja saattaa olla, ettei suunnitelmamme onnistu. Kaavan mukaan talon on ehdottomasti oltava kaksikerroksinen ja siinä saa olla kellari. Rakennusvalvonnassa tulkitsevat sitten, mielletäänkö meidän kellari kellariksi, jos talon pääsisäänkäynti ja eteinen ovat siellä. Voi tätä odottelua...